Реконструкция нежилых помещений.
Рейтинг:
/ 14
- Подробности
- Просмотров: 601
Для начала давайте выясним, что такое «реконструкция». Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. Если Вы задумали реконструировать свое помещение, то Вам в первую очередь необходимо получить Разрешение на строительство.
Разрешение на строительство – это документ, который подтверждает, что проектная документация соответствует требованиям градплана земельного участка, а также оно дает право застройщику осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.
Для того чтобы получить разрешение, необходимо предоставить в уполномоченный на то орган, в Омске выдачей разрешений на строительство занимается Департамент Архитектуры и градостроительства г. Омска, следующие документы:
· заявление о выдаче разрешения на строительство;
· правоустанавливающие документы на земельный участок;
· градостроительный план земельного участка;
· проектную документацию, в которой должны отражаться пояснительная записка, схема планировочной организации земельного участка, архитектурные решения, сведения об инженерных сетях с обозначением места подключения, проект организации строительства, проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
· если Ваше помещение является встроенным, например, в многоквартирном жилом доме, то затребуется также согласие всех правообладателей объекта капитального строительства.
В течение 10 дней с момента получения вышеперечисленных документов Департамент архитектуры проводит проверку наличия документов и соответствия проектной документации градостроительному плану участка. После чего принимается решение о выдаче либо об отказе в выдаче с указанием причин разрешения на строительство.